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 容積率や建ぺい率の制限さえなければ･･･ そう思っているあなたに朗報。 建ぺい率や容積率には建築面積や延床面積に含めなくていい場所もあるんです。 今回は用途地域ごとに定まっている元々の建ぺい率・容積率の数値を特例によって大きくする「 緩和 」の中の一つとして「不算入」ご説明していきます。 緩和についてはこちらの記事をご覧 車庫の面積も建ぺい率と容積率に算入される んです！ つまり、 車庫の大きさの分だけ建物が小さくなってしまう ということ。 これはカーポートでもガレージでも同じです。法52条（容積率）などの計算に用いる延べ面積の算定の場合、駐車場・駐輪場等 の施設にあっては、自動車車庫等の床面積は、その敷地内の建築物の各階の床面積の合計（延べ面積）の 1／5 を限度として延べ面積に算入せず緩和されます。 地下室 地下車庫 鉄筋コンクリート住宅の奥建設 奥建築設計事務所 車庫 建ぺい率 容積率

福岡市城南区にお住まいのS様のお宅です。 コンセプトは「地下室のある家」です。 photoYHarigane（Techni Staff）地下室のある家の建築は、設計や施工が難しいため、実績豊富な設計事務所に依頼するのが重要です。 地下室の設計が豊富な設計事務所を見極める方法としては、 施工例チェック（希望するような設計を多く手掛けているかどうか） 地下室の事例でプールがあるかどうか; 地下室がある自宅の固定資産税は高い？ 普通の注文物件の約倍は掛かるとされる地下室付き物件。 地下室の固定資産税の評価は相当高く、仮に坪の地下室を造ると、それだけで固定資産税は万円／年程度となるそう。 仮に地上の2階木造部分が万円程度だとしたら、合計40万円／年 アットホーム 春日市 塚原台１丁目 春日駅 地上2階地下1階建 ４ｌｄｋ 春日市の中古一戸建て 提供元 ハウスドゥ 春日白水公園前店 株 みらい 一軒家 家の購入 地下室のある家 福岡